Confiez votre vente au Français Marchand

Le premier travail consiste à préciser ce que vous vendez et ce que vous souhaitez obtenir. Une échéance de déménagement, la volonté de vendre plusieurs lots ensemble ou un accès limité aux locaux change l’organisation. Indiquez les contraintes connues dès le départ, même si le prix reste à discuter.

Nous examinons les caractéristiques du bien pour préparer l’estimation. Les photos et la présentation doivent ensuite montrer ce qui est effectivement proposé : annexes, espaces accessibles, occupation et travaux connus. Une amélioration envisagée reste présentée comme un projet à vérifier.

• Identifier les biens et droits compris dans la vente, les propriétaires concernés et les interlocuteurs déjà saisis.
• Rapprocher les surfaces annoncées de leurs justificatifs et signaler les informations à confirmer.
• Distinguer ce qui est libre, occupé, accessible ou indisponible à la visite.
• Examiner le mandat en cours et les contacts déjà présentés avant toute nouvelle commercialisation.

• Vous souhaitez d’abord faire étudier la valeur ?

La diffusion, les accès et les modalités du suivi se définissent avec vous. Si un local n’a pas été visité ou qu’une pièce manque, le dossier le précise : une réserve connue doit pouvoir être examinée par les candidats.

1. 01

   Estimation et photos

   Nous étudions le prix avec les informations disponibles et réalisons les photos du bien selon les accès convenus. Vous signalez les éléments qui méritent une vérification avant diffusion.

2. 02

   Diffusion et sélection des acquéreurs

   Nous diffusons une présentation cohérente avec le dossier et échangeons avec les candidats sur leur recherche, le financement annoncé et les conditions de leur projet.

3. 03

   Visites et négociation

   Nous organisons et réalisons les visites, recueillons les questions puis négocions les propositions en tenant compte du prix et des conditions discutés avec vous.

4. 04

   Suivi du dossier avec le notaire

   Nous suivons les pièces et les échanges nécessaires à la préparation de la signature. Les actes et les vérifications notariales restent conduits par le notaire.

Avant la signature, rapprochez ces clauses de votre situation réelle : qui facilite les visites, comment sont partagées les offres, quelles personnes doivent être consultées et comment se discutera un changement de prix. Si plusieurs propriétaires participent, le notaire doit pouvoir vérifier les droits et pouvoirs nécessaires.

Un mandat déjà signé mérite une lecture de ses clauses et des démarches engagées. Présentez-le avec les éventuels échanges déjà reçus ; ne supposez pas qu’un changement d’interlocuteur efface les engagements précédents.

• Retrouver les honoraires et les autres missions

Un suivi utile ne se réduit pas au nombre de demandes. Les questions répétées, les difficultés de visite et les réserves sur les travaux aident à comprendre ce qui empêche un candidat d’avancer. Nous vous accompagnons pour ajuster la présentation ou discuter du prix à partir de ces éléments.

Pour les offres, nous rapprochons le périmètre acheté, le prix, les frais identifiés, le financement annoncé et les conditions demandées. Une proposition plus élevée peut laisser une incertitude sur une autorisation ou un financement ; une proposition plus basse peut aussi rester soumise à plusieurs réserves.

• Comprendre les étapes offre, compromis et acte

Vous pouvez préparer un premier résumé sans disposer de toutes les pièces. Préparez votre résumé sur cet appareil, relisez-le, puis cliquez sur « Envoyer ma demande » pour le transmettre à notre équipe. Vous pouvez aussi le copier ; la préparation seule n’envoie rien. Réservez les actes, les pièces d’identité et les coordonnées des occupants à un échange adapté.

• Commune en Île-de-France, type de bien et composition de la vente.
• Occupation, accès et principaux travaux ou difficultés connus.
• Documents disponibles, propriétaires concernés, mandat ou offre déjà en cours.
• Priorité entre prix, calendrier et organisation pratique.

• Trouver le dossier propre à votre bien