Votre immeuble se trouve à Melun
Approfondir les pièces et les travaux du centre-ville, avec leurs périmètres.
Seine-et-Marne · 77
Vendre un immeuble ou des lots en Seine-et-Marne
Vous vendez un immeuble, plusieurs appartements ou un ensemble avec dépendances en Seine-et-Marne ? Le Français Marchand assure l’estimation et la commercialisation sous mandat, jusqu’à la négociation et au suivi avec le notaire.
Un ensemble de bourg et des lots dans une résidence se préparent différemment. Nous décrivons ce qui appartient au bien, ses usages et son occupation avant de chercher les références pertinentes et d’organiser les visites.
Immeubles et ensembles de lotsMandat, achat direct, accompagnementÎle-de-France
Sous mandat, nous préparons le prix proposé, photographions les parties accessibles et diffusons la présentation. Nous sélectionnons les acquéreurs selon leur projet et les éléments de financement communiqués, organisons les visites et négocions les offres avec vous. Vous décidez de la suite donnée à chaque proposition.
Le suivi avec le notaire porte sur les pièces et les échanges nécessaires à la vente. Un diagnostiqueur, un géomètre ou un professionnel du bâtiment intervient dans son domaine lorsque le dossier le demande. Le périmètre et les honoraires de la mission sont précisés avant votre engagement.
Les Archives départementales décrivent l’architecture rurale seine-et-marnaise à partir des matériaux locaux, de la topographie et des besoins agricoles. Ce repère historique explique l’intérêt d’examiner séparément les bâtiments d’une propriété de village ; il ne décrit pas l’état actuel de chaque maison.
Source : [2]
Lorsqu’une vente comprend une habitation, une grange, un atelier ou plusieurs corps de bâtiment, nous distinguons les usages établis, les surfaces documentées et les accès. Les plans, autorisations et travaux disponibles aident à expliquer les aménagements successifs. Une dépendance aménageable selon le vendeur reste un projet tant que ses conditions n’ont pas été examinées.
Le parcours de visite doit permettre de comprendre les liaisons entre rue, cour, bâtiments et terrain. Si un accès dépend d’un passage extérieur à la propriété, ses droits sont à préciser avec le notaire. Montrer une cour et ses entrées apporte davantage au candidat qu’un total regroupant sans explication habitation et annexes.
Préparer le prix
Un département où la maison reste majoritaire ne résume pas votre immeuble
Lien directEn 2023, les maisons représentent 55,2 % des logements de Seine-et-Marne, et les appartements 43,5 %. Parmi les résidences principales construites avant 2021, la période 1971–1990 représente 33,9 %. Ces données départementales ne donnent ni le statut de propriété ni un prix pour votre ensemble.
Source : [1]
Pour estimer un immeuble de bourg, nous recherchons des références dont la composition, l’occupation et les travaux sont compréhensibles. Pour des lots de résidence, nous examinons aussi les équipements, les charges disponibles et les annexes. Une vente de pavillon de surface proche ne devient pas une référence d’immeuble simplement parce qu’elle se trouve dans la même commune.
Si les références proches sont peu nombreuses, nous expliquons les limites des comparaisons retenues plutôt que de présenter une moyenne du 77 comme une valeur à l’adresse. Vous pouvez ainsi discuter les hypothèses qui pèsent réellement sur le prix proposé.
Un ensemble partiellement loué demande une présentation par local : contrat disponible, revenu, charges et accès convenus. Les recettes documentées d’un commerce, d’un logement et d’une annexe ne sont pas réunies sous un loyer théorique unique. Nous signalons les pièces manquantes pour que les candidats sachent quelles informations restent à préciser.
Une vente avec bail en cours et une vente après départ du locataire sont différentes ; les règles dépendent aussi du type de location. Nous présentons l’occupation réelle sans promettre une libération sur la seule date de fin du contrat.
Source : [3]
À Melun, le dossier communal approfondit le centre-ville et les programmes de travaux documentés. Un dispositif décrit à Melun ne vaut pas pour tout le département : pour une autre adresse, les interlocuteurs et les périmètres doivent être recherchés localement.
Les 507 communes officielles de Seine-et-Marne au 1er janvier 2026 sont répertoriées ci-dessous.
Source : [4]
Dans cette liste, les villes avec un lien donnent accès à nos conseils locaux. Vous pouvez nous présenter votre bien dans toutes les communes du département.
507 communes · Répertoire officiel
- Achères-la-Forêt
- Amillis
- Amponville
- Andrezel
- Annet-sur-Marne
- Arbonne-la-Forêt
- Argentières
- Armentières-en-Brie
- Arville
- Aubepierre-Ozouer-le-Repos
- Aufferville
- Augers-en-Brie
- Aulnoy
- Avon
- Baby
- Bagneaux-sur-Loing
- Bailly-Romainvilliers
- Balloy
- Bannost-Villegagnon
- Barbey
- Barbizon
- Barcy
- Bassevelle
- Bazoches-lès-Bray
- Beauchery-Saint-Martin
- Beaumont-du-Gâtinais
- Beautheil-Saints
- Beauvoir
- Bellot
- Bernay-Vilbert
- Beton-Bazoches
- Bezalles
- Blandy
- Blennes
- Bois-le-Roi
- Boisdon
- Boissettes
- Boissise-la-Bertrand
- Boissise-le-Roi
- Boissy-aux-Cailles
- Boissy-le-Châtel
- Boitron
- Bombon
- Bougligny
- Boulancourt
- Bouleurs
- Bourron-Marlotte
- Boutigny
- Bransles
- Bray-sur-Seine
- Bréau
- Brie-Comte-Robert
- Brou-sur-Chantereine
- Burcy
- Bussières
- Bussy-Saint-Georges
- Bussy-Saint-Martin
- Buthiers
- Cannes-Écluse
- Carnetin
- Cély
- Cerneux
- Cesson
- Cessoy-en-Montois
- Chailly-en-Bière
- Chailly-en-Brie
- Chaintreaux
- Chalautre-la-Grande
- Chalautre-la-Petite
- Chalifert
- Chalmaison
- Chambry
- Chamigny
- Champagne-sur-Seine
- Champcenest
- Champdeuil
- Champeaux
- Champs-sur-Marne
- Changis-sur-Marne
- Chanteloup-en-Brie
- Charmentray
- Charny
- Chartrettes
- Chartronges
- Château-Landon
- Châteaubleau
- Châtenay-sur-Seine
- Châtenoy
- Châtillon-la-Borde
- Châtres
- Chauconin-Neufmontiers
- Chauffry
- Chaumes-en-Brie
- Chelles
- Chenoise-Cucharmoy
- Chenou
- Chessy
- Chevrainvilliers
- Chevru
- Chevry-Cossigny
- Chevry-en-Sereine
- Choisy-en-Brie
- Citry
- Claye-Souilly
- Clos-Fontaine
- Cocherel
- Collégien
- Combs-la-Ville
- Compans
- Conches-sur-Gondoire
- Condé-Sainte-Libiaire
- Congis-sur-Thérouanne
- Coubert
- Couilly-Pont-aux-Dames
- Coulombs-en-Valois
- Coulommes
- Coulommiers
- Coupvray
- Courcelles-en-Bassée
- Courchamp
- Courpalay
- Courquetaine
- Courtacon
- Courtomer
- Courtry
- Coutençon
- Coutevroult
- Crécy-la-Chapelle
- Crégy-lès-Meaux
- Crèvecœur-en-Brie
- Crisenoy
- Croissy-Beaubourg
- Crouy-sur-Ourcq
- Cuisy
- Dagny
- Dammarie-les-Lys
- Dammartin-en-Goële
- Dammartin-sur-Tigeaux
- Dampmart
- Darvault
- Dhuisy
- Diant
- Donnemarie-Dontilly
- Dormelles
- Doue
- Douy-la-Ramée
- Échouboulains
- Égligny
- Égreville
- Émerainville
- Esbly
- Esmans
- Étrépilly
- Everly
- Évry-Grégy-sur-Yerre
- Faremoutiers
- Favières
- Faÿ-lès-Nemours
- Féricy
- Férolles-Attilly
- Ferrières-en-Brie
- Flagy
- Fleury-en-Bière
- Fontaine-Fourches
- Fontaine-le-Port
- Fontainebleau
- Fontains
- Fontenailles
- Fontenay-Trésigny
- Forfry
- Forges
- Fouju
- Fresnes-sur-Marne
- Frétoy
- Fromont
- Fublaines
- Garentreville
- Gastins
- Germigny-l'Évêque
- Germigny-sous-Coulombs
- Gesvres-le-Chapitre
- Giremoutiers
- Gironville
- Gouaix
- Gouvernes
- Grandpuits-Bailly-Carrois
- Gravon
- Gressy
- Gretz-Armainvilliers
- Grez-sur-Loing
- Grisy-Suisnes
- Grisy-sur-Seine
- Guérard
- Guercheville
- Guermantes
- Guignes
- Gurcy-le-Châtel
- Hautefeuille
- Héricy
- Hermé
- Hondevilliers
- Ichy
- Isles-les-Meldeuses
- Isles-lès-Villenoy
- Iverny
- Jablines
- Jaignes
- Jaulnes
- Jossigny
- Jouarre
- Jouy-le-Châtel
- Jouy-sur-Morin
- Juilly
- Jutigny
- La Brosse-Montceaux
- La Celle-sur-Morin
- La Chapelle-Gauthier
- La Chapelle-Iger
- La Chapelle-la-Reine
- La Chapelle-Moutils
- La Chapelle-Rablais
- La Chapelle-Saint-Sulpice
- La Croix-en-Brie
- La Ferté-Gaucher
- La Ferté-sous-Jouarre
- La Genevraye
- La Grande-Paroisse
- La Haute-Maison
- La Houssaye-en-Brie
- La Madeleine-sur-Loing
- La Rochette
- La Tombe
- La Trétoire
- Lagny-sur-Marne
- Larchant
- Laval-en-Brie
- Le Châtelet-en-Brie
- Le Mée-sur-Seine
- Le Mesnil-Amelot
- Le Pin
- Le Plessis-aux-Bois
- Le Plessis-Feu-Aussoux
- Le Plessis-l'Évêque
- Le Plessis-Placy
- Le Vaudoué
- Léchelle
- Les Chapelles-Bourbon
- Les Écrennes
- Les Marêts
- Les Ormes-sur-Voulzie
- Lescherolles
- Lesches
- Lésigny
- Leudon-en-Brie
- Lieusaint
- Limoges-Fourches
- Lissy
- Liverdy-en-Brie
- Livry-sur-Seine
- Lizines
- Lizy-sur-Ourcq
- Lognes
- Longperrier
- Longueville
- Lorrez-le-Bocage-Préaux
- Louan-Villegruis-Fontaine
- Luisetaines
- Lumigny-Nesles-Ormeaux
- Luzancy
- Machault
- Magny-le-Hongre
- Maincy
- Maison-Rouge
- Maisoncelles-en-Brie
- Maisoncelles-en-Gâtinais
- Marchémoret
- Marcilly
- Mareuil-lès-Meaux
- Marles-en-Brie
- Marolles-en-Brie
- Marolles-sur-Seine
- Mary-sur-Marne
- Mauperthuis
- Mauregard
- May-en-Multien
- Meaux
- Meigneux
- Meilleray
- Melun
- Melz-sur-Seine
- Méry-sur-Marne
- Messy
- Misy-sur-Yonne
- Mitry-Mory
- Moisenay
- Moissy-Cramayel
- Moncourt-Fromonville
- Mondreville
- Mons-en-Montois
- Montceaux-lès-Meaux
- Montceaux-lès-Provins
- Montdauphin
- Montenils
- Montereau-Fault-Yonne
- Montereau-sur-le-Jard
- Montévrain
- Montgé-en-Goële
- Monthyon
- Montigny-le-Guesdier
- Montigny-Lencoup
- Montigny-sur-Loing
- Montmachoux
- Montolivet
- Montry
- Moret-Loing-et-Orvanne
- Mormant
- Mortcerf
- Mortery
- Mouroux
- Mousseaux-lès-Bray
- Moussy-le-Neuf
- Moussy-le-Vieux
- Mouy-sur-Seine
- Nandy
- Nangis
- Nanteau-sur-Essonne
- Nanteau-sur-Lunain
- Nanteuil-lès-Meaux
- Nanteuil-sur-Marne
- Nantouillet
- Nemours
- Neufmoutiers-en-Brie
- Noisiel
- Noisy-Rudignon
- Noisy-sur-École
- Nonville
- Noyen-sur-Seine
- Obsonville
- Ocquerre
- Oissery
- Orly-sur-Morin
- Ormesson
- Othis
- Ozoir-la-Ferrière
- Ozouer-le-Voulgis
- Paley
- Pamfou
- Paroy
- Passy-sur-Seine
- Pécy
- Penchard
- Perthes
- Pézarches
- Pierre-Levée
- Poigny
- Poincy
- Poligny
- Pommeuse
- Pomponne
- Pontault-Combault
- Pontcarré
- Précy-sur-Marne
- Presles-en-Brie
- Pringy
- Provins
- Puisieux
- Quiers
- Quincy-Voisins
- Rampillon
- Réau
- Rebais
- Recloses
- Remauville
- Reuil-en-Brie
- Roissy-en-Brie
- Rouilly
- Rouvres
- Rozay-en-Brie
- Rubelles
- Rumont
- Rupéreux
- Saâcy-sur-Marne
- Sablonnières
- Saint-Augustin
- Saint-Barthélemy
- Saint-Brice
- Saint-Cyr-sur-Morin
- Saint-Denis-lès-Rebais
- Saint-Fargeau-Ponthierry
- Saint-Fiacre
- Saint-Germain-Laval
- Saint-Germain-Laxis
- Saint-Germain-sous-Doue
- Saint-Germain-sur-École
- Saint-Germain-sur-Morin
- Saint-Hilliers
- Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
- Saint-Just-en-Brie
- Saint-Léger
- Saint-Loup-de-Naud
- Saint-Mammès
- Saint-Mard
- Saint-Mars-Vieux-Maisons
- Saint-Martin-des-Champs
- Saint-Martin-du-Boschet
- Saint-Martin-en-Bière
- Saint-Méry
- Saint-Mesmes
- Saint-Ouen-en-Brie
- Saint-Ouen-sur-Morin
- Saint-Pathus
- Saint-Pierre-lès-Nemours
- Saint-Rémy-de-la-Vanne
- Saint-Sauveur-lès-Bray
- Saint-Sauveur-sur-École
- Saint-Siméon
- Saint-Soupplets
- Saint-Thibault-des-Vignes
- Sainte-Aulde
- Sainte-Colombe
- Salins
- Sammeron
- Samois-sur-Seine
- Samoreau
- Sancy
- Sancy-lès-Provins
- Savigny-le-Temple
- Savins
- Seine-Port
- Sept-Sorts
- Serris
- Servon
- Signy-Signets
- Sigy
- Sivry-Courtry
- Sognolles-en-Montois
- Soignolles-en-Brie
- Soisy-Bouy
- Solers
- Souppes-sur-Loing
- Sourdun
- Tancrou
- Thénisy
- Thieux
- Thomery
- Thorigny-sur-Marne
- Thoury-Férottes
- Tigeaux
- Torcy
- Touquin
- Tournan-en-Brie
- Tousson
- Treuzy-Levelay
- Trilbardou
- Trilport
- Trocy-en-Multien
- Ury
- Ussy-sur-Marne
- Vaires-sur-Marne
- Valence-en-Brie
- Vanvillé
- Varennes-sur-Seine
- Varreddes
- Vaucourtois
- Vaudoy-en-Brie
- Vaux-le-Pénil
- Vaux-sur-Lunain
- Vendrest
- Verdelot
- Verneuil-l'Étang
- Vernou-la-Celle-sur-Seine
- Vert-Saint-Denis
- Vieux-Champagne
- Vignely
- Ville-Saint-Jacques
- Villebéon
- Villecerf
- Villemaréchal
- Villemareuil
- Villemer
- Villenauxe-la-Petite
- Villeneuve-le-Comte
- Villeneuve-les-Bordes
- Villeneuve-Saint-Denis
- Villeneuve-sous-Dammartin
- Villeneuve-sur-Bellot
- Villenoy
- Villeparisis
- Villeroy
- Villevaudé
- Villiers-en-Bière
- Villiers-Saint-Georges
- Villiers-sous-Grez
- Villiers-sur-Morin
- Villiers-sur-Seine
- Villuis
- Vimpelles
- Vinantes
- Vincy-Manœuvre
- Voinsles
- Voisenon
- Voulangis
- Voulton
- Voulx
- Vulaines-lès-Provins
- Vulaines-sur-Seine
- Yèbles
Nous étudions les projets de vente dans toutes les communes du département.
Présentez la commune, les bâtiments compris dans la vente, leur occupation et vos contraintes de calendrier. Précisez si vous envisagez de conserver une partie du terrain ou un local, ainsi que les travaux et documents déjà disponibles. Cette information permet de préparer la discussion avant de choisir entre vente de l’ensemble et ventes séparées.
Avant engagement, le mandat précise les intervenants, les actions confiées, les honoraires et leur payeur. L’outil ci-dessous prépare un résumé dans votre navigateur. Relisez-le, puis cliquez sur « Envoyer ma demande » si vous souhaitez nous le transmettre. Préparer ou copier le résumé ne déclenche aucun envoi.
Références et méthode
Sources et repères.
Sources consultées le . Les règles et dispositifs se vérifient selon le bien, son adresse et la date de l’opération.
- Dossier complet — département 77
Insee · Consulté le 15 octobre 2026
Statistiques de logements et de résidences principales ; ni prix de vente, ni état individuel des bâtiments.
- L’architecture rurale en Seine-et-Marne
Archives départementales de Seine-et-Marne · Consulté le 15 octobre 2026
Description historique de l’habitat rural ; état actuel de la propriété à documenter.
- Vendre un logement mis en location
Service Public / DILA · Consulté le 15 octobre 2026
La vente occupée et la vente après départ du locataire ont des conditions différentes.
- Code officiel géographique au 1er janvier 2026
Insee · Consulté le 15 octobre 2026
Communes officielles ; arrondissements municipaux et communes déléguées exclus du décompte.
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