Vendre un immeuble ou des lots dans les Hauts-de-Seine

L’estimation rapproche l’adresse, la composition, l’occupation et les références disponibles. Nous réalisons les photos, organisons la diffusion et sélectionnons les candidats selon leur projet et le financement annoncé. Le parcours de visite permet de comprendre les lots, leurs annexes et les espaces collectifs accessibles.

Nous négocions les propositions avec vous et suivons le dossier avec le notaire. Vous gardez la décision sur le prix, les conditions et l’offre retenue. Le syndic apporte les documents de gestion disponibles ; les professionnels techniques déterminent les diagnostics ou études nécessaires. Les modalités et honoraires se lisent dans la mission proposée.

En 2023, les appartements représentent 88,1 % des logements du département. Parmi les résidences principales construites avant 2021, 28,6 % datent de 1946–1970 et 25,8 % de 1971–1990. Ces données ne disent pas si le bien est en copropriété, s’il a été rénové ou s’il est performant sur le plan énergétique.

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Pour des lots en copropriété, nous préparons une lecture des charges et travaux documentés à l’échelle de l’immeuble, puis de chaque lot vendu. Si votre ensemble est détenu en monopropriété, la présentation part des dépenses et contrats du bâtiment : nous ne lui attribuons pas les documents d’un syndic qu’il n’a pas.

L’acquéreur doit pouvoir repérer ce qui relève du logement, des parties communes et d’un projet collectif. Une étiquette énergétique ou une photographie de façade ne répond pas seule à ces questions. Les pièces et les devis connus donnent leur portée aux échanges sur le prix.

L’inventaire de 1992 des 3 et 5 rue Adolphe-Chérioux à Issy-les-Moulineaux décrit un immeuble en béton armé du deuxième quart du XXe siècle, avec sous-sol, six étages, comble et ascenseur. La notice mentionne une propriété publique à l’époque de l’étude. Cet exemple architectural ne certifie ni l’état actuel ni le régime d’un autre bâtiment.

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Pour votre ensemble, la présentation ne s’arrête pas aux appartements : nous décrivons les niveaux communs et les équipements accessibles avec les pièces disponibles. Les documents d’entretien et de travaux sont rattachés à l’ascenseur, au sous-sol ou au poste concerné. Les titres et plans précisent les annexes comprises dans la cession ; le candidat peut alors rapprocher le périmètre vendu des dépenses annoncées.

Si les visites ne donnent accès qu’à certains appartements ou locaux communs, nous l’indiquons. Une offre peut alors contenir des demandes complémentaires : nous les examinons avec vous, sans présenter les espaces non vus comme ayant été contrôlés.

La fiche départementale actualisée en juin 2026 décrit des aides à l’habitat privé sous conditions, notamment de ressources et d’occupation. Pour l’aide aux propriétaires occupants, elle mentionne un engagement d’occupation de six ans après les travaux. Elle distingue aussi l’intervention auprès des syndicats pour la lutte contre l’habitat indigne. Un propriétaire bailleur ne doit donc pas compter automatiquement sur une aide destinée à l’occupant.

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Si vous avez reçu une subvention, retrouvez la notification, sa date, les travaux et les engagements concernés. Avant la vente, faites préciser auprès de l’organisme attributaire les conséquences de votre situation et les démarches nécessaires. La fiche actuelle ne remplace pas la décision individuelle accordée à une autre date. Nous présentons séparément les dépenses réalisées, les fonds obtenus et les questions restant à traiter.

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Indiquez les adresses et lots vendus, les annexes, l’occupation et le nom du syndic s’il existe. Ajoutez les travaux connus et les décisions d’aide éventuellement reçues. Précisez votre calendrier et tout mandat en cours : ces éléments permettent de préparer une commercialisation compatible avec votre situation.

Avant engagement, le mandat précise les intervenants, les actions confiées, les honoraires et leur payeur. L’outil ci-dessous prépare un résumé dans votre navigateur. Relisez-le, puis cliquez sur « Envoyer ma demande » si vous souhaitez nous le transmettre. Préparer ou copier le résumé ne déclenche aucun envoi.