Confier votre bien sous mandat
Rechercher un acquéreur avec une mission de commercialisation définie.
Le Français Marchand · Notre rôle
Pourquoi confier votre vente au Français Marchand ?
Vous vendez un immeuble, plusieurs appartements ou un bien occupé ou à rénover en Île-de-France. Le Français Marchand prend en charge sa commercialisation sous mandat, de l’estimation au suivi avec le notaire.
Immeubles et ensembles de lotsMandat, achat direct, accompagnementÎle-de-France
Un immeuble peut réunir des logements libres, des locaux loués et des espaces à rénover. Nous préparons sa présentation à partir de la composition du bâtiment, des accès et des pièces disponibles pour chaque partie. Les photos et les échanges avec les acquéreurs peuvent ainsi porter sur ce qui est réellement vendu.
Nous distinguons aussi un bâtiment entier d’un ensemble d’appartements déjà constitués en lots. Si plusieurs personnes détiennent le bien, les échanges doivent tenir compte des propriétaires concernés et de leurs priorités.
Estimer et présenter
Nous examinons la valeur du bien, réalisons les photos et diffusons l’annonce selon les moyens convenus.
Sélectionner les acquéreurs et assurer les visites
Nous échangeons avec les candidats sur leur recherche et leur financement envisagé, puis organisons et assurons les visites selon les accès et l’occupation des lieux.
Négocier et suivre le dossier
Nous vous accompagnons dans la négociation du prix et des conditions, puis suivons les pièces et les échanges avec le notaire. L’examen d’un candidat ne garantit pas son financement ou une date de signature.
Un accès limité, des travaux à prévoir ou une pièce manquante peuvent peser dans une décision d’achat. Nous les prenons en compte dans la préparation commerciale pour expliquer ce qui est connu et ce qui reste à vérifier. Les acquéreurs disposent ainsi d’une présentation qui tient compte des contraintes du bien.
Pour un bien loué, nous distinguons le loyer prévu au bail, les sommes encaissées et les revenus seulement espérés. Pour les travaux, nous séparons les factures, les devis et les projets. Cette précision aide à discuter du prix sur une base commune.
Pour choisir entre vendre un immeuble en bloc et vendre les lots séparément, il faut aussi comparer ce qui est réalisable, les dépenses et le calendrier. Notre guide développe cet arbitrage.
Le mandat organise la recherche d’un acquéreur sur le marché. Un achat direct demande d’examiner une proposition séparée : qui achète, à quel prix, sous quelles conditions et selon quel calendrier. L’étude du bien ne vaut pas offre ferme.
Vous pouvez également demander une estimation ou un accompagnement ciblé. Chaque mission précise les tâches et les conditions qui lui sont propres.
Faire estimer votre bien
Examiner la valeur à partir des caractéristiques et des informations disponibles.
Examiner un achat direct
Lire les conditions d’une proposition d’acquisition distincte du mandat.
Définir un accompagnement ciblé
Préciser les tâches de préparation ou de suivi dont vous avez besoin.
Vos priorités de prix et de calendrier, les accès et les documents disponibles servent à organiser notre intervention. Vous apportez les informations sur le bien ; nous assurons les démarches commerciales prévues dans la mission.
Le mandat écrit précise notamment les parties, le bien, le prix, sa durée, la rémunération et la partie qui en a la charge, ainsi que les moyens de diffusion.
Source : [1]
Nous suivons le dossier avec le notaire, qui intervient pour les actes et les questions juridiques de la vente. Les diagnostics et les travaux relèvent des prestataires concernés ; leur coût éventuel se distingue des honoraires de commercialisation.
Nous accompagnons les projets situés à Paris, en Seine-et-Marne, dans les Yvelines, en Essonne, dans les Hauts-de-Seine, en Seine-Saint-Denis, dans le Val-de-Marne et dans le Val-d’Oise.
Les photos et les visites s’organisent selon l’adresse, les accès et l’occupation du bien. Les pages territoriales donnent les repères locaux utiles à la préparation.
Nos guides expliquent les choix de vente et renvoient aux sources consultées. Les exemples hypothétiques servent à comprendre un raisonnement ; ils ne décrivent pas des ventes réalisées par LFM. Une explication générale aide à préparer vos questions au professionnel qui examine votre dossier.
Indiquez la commune, le type de bien, son occupation, votre objectif et votre calendrier souhaité. Signalez un éventuel mandat en cours et les informations qui vous manquent.
Un résumé suffit pour préparer le premier échange. Gardez les actes, les baux et les coordonnées des occupants pour les échanges adaptés au dossier.
Références et méthode
Sources et repères.
Sources consultées le . Les règles et dispositifs se vérifient selon le bien, son adresse et la date de l’opération.
- Quel mandat de vente peut-on confier à un agent immobilier ?
Service Public / DILA · Consulté le 15 octobre 2026
Repères sur le contenu du mandat. Les conditions propres à votre vente se lisent dans le contrat proposé.
Votre prochaine étape
Commençons
par votre bien.
Commune, type de bien, occupation et priorité : préparez un résumé pour votre premier échange avec Le Français Marchand.
- Le bien et sa composition
- Les informations déjà disponibles
- Ce que vous souhaitez obtenir
Préparer mon projet
Vos coordonnées servent à répondre à votre demande. N’ajoutez pas de documents confidentiels ni de coordonnées de tiers. En savoir plus sur vos données. Les champs marqués d’un astérisque sont obligatoires.
Votre résumé est prêt
Relisez vos informations avant de nous envoyer votre demande.
Vous pouvez aussi écrire à contact@lefrancaismarchand.fr.
